Skip to main content
Chceme umožnit vznik nových udržitelných a příjemných čtvrtí s tradičním městským charakterem.

Praha využívá svého historického práva na vlastní stavební předpisy a v roce 2014 přišla se zásadní změnou v jejich pojetí spolu s návratem k tradičním hodnotám, na nichž je Praha založena, jako jsou například bloková zástavba nebo tradiční ulice se stromořadím. V roce 2024 vznikly nové Pražské stavební předpisy, které zaručují kontinuitu s předchozím zněním Pražských stavebních předpisů a zároveň se přizpůsobují novému stavebnímu zákonu. 

Pražské stavební předpisy 2024 (dle platného stavebního zákona – zák. č. 283/2024 Sb)

aktuální znění pražských stavebních předpisů (2024)

Souhrnné znění požadavků na výstavbu v Praze (pracovní pomůcka) – normativní text

Souhrnné znění požadavků na výstavbu v Praze (aktuální znění normativního textu) – PDF

Souhrnné znění požadavků na výstavbu v Praze přináší praktickou pomůcku pro architekty, stavebníky i úředníky, která ušetří práci, čas a peníze.

S novým stavebním zákonem, který je účinný od července loňského roku, se změnila také role Pražských stavebních předpisů (PSP). Na území Prahy nyní, na rozdíl od minulosti, platí i některá ustanovení celostátní vyhlášky o požadavcích na výstavbu (VPV). Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR) proto zpracoval Souhrnné znění požadavků na výstavbu v Praze – normativní text (Souhrnné znění PVP), v němž oba tyto předpisy přehledně propojil do jednoho dokumentu shrnujícího přehledným způsobem požadavky na výstavbu platné v Praze. Vznikla tak unikátní pracovní pomůcka pro úředníky stavebních úřadů, stavebníky, architekty a projektanty, která přispěje k úspoře času a peněz při rozvoji a výstavbě města.

Úředníci, architekti a stavebníci se do roku 2014 řídili stavebními předpisy platnými pro celou republiku. Některé z nich, například nemožnost postavit bloky domů kvůli tzv. oslunění, však nevyhovovaly potřebám velkoměsta. Praha proto využila svého historického práva a prosadila pro sebe několik odchylek. Tak vznikly Pražské stavební předpisy (PSP), a jelikož se časem osvědčily, město si přeje jejich zachování do budoucna a některé prvky se propsaly do nové celostátní vyhlášky.

Jak číst Souhrnné znění PVP?

Souhrnné znění svou grafikou navazuje na Knihy PSP a je graficky doplněno tak, aby uživatelé měli k dispozici pracovní pomůcku, která jim poskytne úplný přehled požadavků na výstavbu platné v Praze. Souhrnné znění přehledně a srozumitelně vyznačuje, která ustanovení celostátní VPV v Praze platí, která byla v PSP upravena odchylně a která v hlavním městě neplatí vůbec. Text PSP je v Souhrnném znění vytištěn černou barvou, text VPV modrou, přičemž to, co z VPV v Praze neplatí, je přeškrtnuto. Texty obou právních předpisů a jejich prolínání jsou doplněny vysvětlujícím červeným textem. V textu jsou označena ustanovení, která mají umožněnu výjimku a k ustanovením jsou přiloženy příslušné přílohy či jejich části a také určené normy. 

Pražské stavební předpisy kladou větší důraz na tradiční instrumenty jako je například minimální a maximální výšková hladina zástavby a další témata, umožňující, aby v Praze vznikaly nové městské čtvrti typu Vinohrad či Dejvic. Předpisy pro Prahu se s těmi celostátními rozcházejí například v množství povolených reklamních ploch, jejich rozměrů a charakteru sdělení, v přístupu k oslunění a požadavkům na denní osvětlení v kompaktní městské zástavbě.

Souhrnné znění je mezikrokem před vydáním Knihy Souhrnného znění s komentářem, která bude obdobou Knih PSP. Vydání Knihy Souhrnného znění PVP s komentářem se předpokládá v roce 2025.

Souhrnné znění požadavků na výstavbu v Praze (aktuální znění normativního textu) – PDF

Parkování

V souvislosti s původním zněním Pražských stavebních předpisů byly zveřejněny následující prostorové informace s vazbou na některá ustanovení PSP: Atlas Prahy / Plány a předpisy / Zóny města – parkovací stání (vymezení dle přílohy č. 3 k § 25 odst.2 PSP Kapacity parkování – mapa zón města pro účely stanovení počtu parkovacích stání). Podrobná online mapa zde:

PSP 2024PSP 2016 ve znění pozdějších předpisů

 

Máte dotaz nebo zájem o Pražské stavební předpisy?

Dotazy

K výkladu jednotlivých ustanovení PSP je příslušný odbor stavebního řádu MHMP.

V případě jakýchkoli dotazů se prosím obracejte na ing. Zdeňku Nejedlou, vedoucí oddělení stavebního řádu (odbor stavebního řádu MHMP): zdenka.nejedla@praha.eu

Publikace

V kontextu nového stavebního zákona již PSP nejsou výlučným prováděcím předpisem pro Prahu, není proto účelné vydávat samostatnou knihu PSP. 

Připravujeme knihu Souhrnné znění požadavků na výstavbu v Praze (komentovaný text s odůvodněním), který naváže na již zveřejněný normativní text Souhrnného znění, který bude doplněn o odůvodnění jednotlivých ustanovení.

Vydání Knihy předpokládáme v průběhu roku 2025.

Původní dokument – Pražské stavební předpisy s aktualizovaným odůvodněním (2022) – PDF (34,3 MB)

Informační podpora (nejen) pro stavební úřady

Dalším souborem jsou údaje, Údaje, které vytvářejí informační podporu pro územní rozhodování zejména stavebním úřadům, ale i dalším subjektům participujícím na územním rozvoji hl. m. Prahy.  

Územně analytické podklady

Výšky obvodových linií staveb

Zde jsou údaje o výškách linií tvořících obvod objektů (viditelné od měřítka 1 : 10 000).
 

 

Zázemí PSP PSP 2016