Územní plán sídelního útvaru hl. m. Prahy vznikal v 90. letech 20. století a kladl důraz na funkční plánování města, což se postupem času ukázalo jako velmi neflexibilní a příliš předurčující způsob územního plánování. Současný územní plán nyní podléhá stovkám pořizovaných změn ročně a jeho údržba město stojí nemalé náklady. IPR proto připravujeme plán nový – Metropolitní plán.
Platný územní plán sídelního útvaru hl. m. Prahy plní roli dokumentu stanovujícího koncepci rozvoje města. Závazná část územního plánu je podkladem pro rozhodování stavebních úřadů. Projektanti jej musí respektovat při tvorbě svých návrhů. Majitelé nemovitostí v něm naleznou důležité informace o využitelnosti pozemku a předpokládaném rozvoji dané lokality či jejího okolí. Platný územní plán byl schválen v roce 1999 s účinností od 1. 1. 2000 a platí ve znění následných změn a úprav vydaných obecně závaznými vyhláškami, resp. později opatřeními obecné povahy s výjimkou částí zrušených soudem.
Územní plán mimo jiné vymezuje veřejně prospěšné stavby, stanovuje koncepci dopravní či technické infrastruktury, a především pak definuje, jak lze které území využívat. Území hlavního města Prahy je územním plánem děleno na zastavitelné a nezastavitelné území. Zastavitelné plochy jsou stabilizované, rozvojové a transformační. Územní plán vymezuje také nerozvojová území.
IPR je prostřednictvím Kanceláře změn územního plánu projektantem změn Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy, autorem původního návrhu byl Útvar rozvoje hlavního města Prahy.
Grafickou část územního plánu tvoří 12 výkresů v měřítku 1 : 10 000, případně 1 : 25 000. Výkresy je možné prohlížet online v mobilní nebo mapové aplikaci, případně stáhnout jako jednotlivé listy v tiskové kvalitě ve formátu PDF.
LETÁK KANCELÁŘE ZMĚN ÚZEMNÍHO PLÁNU
Platný územní plán sídelního útvaru hl. m. Prahy plní roli dokumentu stanovujícího koncepci rozvoje města. Závazná část územního plánu je podkladem pro rozhodování stavebních úřadů. Projektanti jej musí respektovat při tvorbě svých návrhů. Majitelé nemovitostí v něm naleznou důležité informace o využitelnosti pozemku a předpokládaném rozvoji dané lokality či jejího okolí. Nejaktuálnější platné regulativy platného územního plánu najdete na webu praha.eu:
Územní plán sídelního útvaru hlavního města Prahy – úplné znění
Vzhledem k tomu, že platný územní plán již neodpovídá potřebám současného města, podléhá stovkám změn ročně. Změny mění závaznou část plánu, a to jak funkční využití území, tak třeba také hranice jednotlivých ploch, změny vyhlášky (textové části), aktualizace koncepce veřejně prospěšných staveb nebo změny míry využití území. Přehled všech změn najdete na webu www.zmenaplanu.cz, z procesního hlediska pak na stránkách pořizovatele Odboru územního rozvoje hlavního města Prahy.
Pořizovatelem Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy je Odbor územního rozvoje Magistrátu hl. m. Prahy.
Projektantem Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy je Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy.
Vzhledem k tomu, že platný územní plán již neodpovídá potřebám současného města, podléhá stovkám změn ročně. Změny mění závaznou část plánu, a to jak funkční využití území, tak třeba také hranice jednotlivých ploch, změny vyhlášky, změny veřejně prospěšných staveb nebo změny míry využití území. Přehled všech změn najdete na webu www.zmenaplanu.cz.
Územní plán je plánem rozvoje města nebo obce. Říká, kde a co je možné stavět a kde to naopak možné není. Nepřikazuje, aby stavby vznikaly, ale právně tuto možnost umožňuje nebo neumožňuje. O umístění konkrétní stavby pak s územním plánem v ruce rozhoduje stavební úřad.
více
