Regulativy plánu
Územní plán vymezuje mimo jiné veřejně prospěšné stavby, řeší dopravní či technickou infrastrukturu a především definuje, jak lze které území využívat.
Podívejte se na jednotlivé regulativy platného územního plánu:
Plochy s rozdílným způsobem využití
Každá změna v území musí být v souladu s platnými regulativy Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy. Platné regulativy jsou uvedeny vždy v aktuálním úplném znění ÚP.
Prostorová regulace
Prostorová regulace definuje zejména maximální kapacity zástavby. Všechna zastavitelná území jsou rozdělena na stabilizovaná, rozvojová a transformační a nerozvojová území. Prostorovou regulací se rozumí i výšková regulace staveb.
Podíl bydlení v centrální části města
Pro vymezené plochy v centrální části města je stanoven minimální podíl bydlení, který vyjadřuje poměr hrubých podlažních ploch sloužících pro bydlení k ostatním podlažním plochám (nesloužícím k bydlení), a to vždy vztažený k posuzovanému stavebnímu záměru (společně řešenému celku).
Zeleň a ÚSES
Plochy pro ÚSES mohou být využívány pouze jako plochy zeleně a vodní plochy.
Záplavová území
Na vodních tocích Vltavě a Berounce je vymezeno záplavové území nejvyšší zaznamenané přirozené povodně (srpen 2002) a aktivní zóna pro průtoky s periodicitou 100 let. Na drobných vodních tocích jsou vodoprávním úřadem stanovena záplavová území pro průtoky, které se vyskytují při přirozené povodni s periodicitou 100 let.
Velká rozvojová území a velká území rekreace
Územní plán sídelního útvaru hl. m. Prahy definuje tzv. velká rozvojová území (VRÚ), klíčové lokality pro budoucí rozvoj města.
Podmíněnost staveb
Podmíněnost staveb je závazný regulativ, který vymezuje podmínky, bez jejichž splnění není možný rozvoj, výstavba či využívání vymezeného území nebo realizace konkrétní uvedené stavby.
Veřejně prospěšné stavby
Územní plán sídelního útvaru hl. m. Prahy vymezuje v souladu se stavebním zákonem plochy pro veřejně prospěšné stavby.
Dopravní infrastruktura
Doprava se na urbanistické koncepci hlavního města Prahy podílí zejména:
Technická infrastruktura
Technické vybavení ovlivňuje urbanistickou koncepci hlavního města Prahy systémy zásobování vodou, odkanalizování, zásobování elektrickou energií, teplem, plynem, přenosu informací (elektronických komunikací) a soustavou vodních toků s výraznou městotvornou funkcí.