IPR Praha: Vyjadřování IPR v řízení o povolení záměru

Homepage > Vyjadřování IPR v řízení o povolení záměru

Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy poskytuje odborná vyjádření k záměrům, které ovlivňují urbanistickou koncepci města, dopravní a technickou infrastrukturu či veřejná prostranství.

IPR Praha zastupuje hl. m. Prahu v řízeních o povoleních záměru, popř. v územních a společných řízeních, a jeho jménem se k záměrům předběžně vyjadřuje.

Soulad záměru s pražskými stavebními předpisy posuzuje věcně a místně příslušný stavební úřad, který v součinnosti s odborem územního rozvoje Magistrátu hl. m. Prahy rovněž posuzuje soulad záměru s platnou územně plánovací dokumentací.

Vyjádření IPR Praha k záměru

IPR Praha se vyjadřuje předběžně k záměru jménem hl. m. Prahy jako účastníka řízení o povolení záměru dle § 182 písm. b) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon,popř. jako účastníka územního řízení nebo účastníka společného územního a stavebního řízení dle § 85 odst. 1 písm. b) a § 94k odst. 1 písm. b) zákona č. 183/2006 Sb. ve spojení s § 334a zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon. K zastupování jsme zmocněni zřizovací listinouve znění usnesení Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 15/20 ze dne 20. 6. 2024.

IPR Praha formou vyjádření k záměru definuje požadavky na řešení z hlediska urbanistické koncepce (včetně řešení dopravní, technické a modrozelené infrastruktury) ve vztahu k dotčené lokalitě, následně sledované v řízení o povolení záměru, popř. řízení o vydání rozhodnutí umístění stavby nebo společného povolení.

IPR Praha se zpravidla vyjadřuje k níže uvedeným záměrům ve stupni studie, dokumentace pro územní rozhodnutí, dokumentace pro společné povolení či dokumentace pro povolení záměru. Záměry doporučujeme konzultovat na našem pracovišti již při zahájení přípravy záměru a předkládat k posouzení již ve stupni studie ve snaze předejít zbytným zásahům do dokumentace v pokročilé fázi zpracování.

Žádáte-li o souhlas účastníka řízení pro účely zrychleného řízení o povolení záměru dle § 212 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, pokračujte ZDE.

K jakým záměrům se IPR Praha vyjadřuje?

IPR Praha se v zastoupení hl. m. Prahy vyjadřuje zejména k následujícím záměrům:

budovy:
a) novostavby či přístavby o zastavěné ploše nad 300 m² (nad 1 000 m²v případě objektů v ucelených areálech);
b) novostavby či nástavby o výšce nad 10 m (nad 15 m v případě objektů v ucelených areálech);
c) případně i menší budovy, pokud stavba zakládá novou stavební čáru, nebo pokud je stavba umístěna v historickém jádru bývalé samostatné obce;
skupiny budov
(skupiny 2 a více budov i celé urbanistické soubory)
stavby občanského vybavení
(novostavby i úpravy staveb);
záměry dopravní infrastruktury
(včetně úprav vedoucích ke změně organizace dopravy);
záměry technické infrastruktury
(vyjma krátkých příčných přípojek jednotlivých staveb a vyjma přípojek situovaných mimo uliční prostranství připojujících jednotlivou stavbu);
záměry na veřejných prostranstvích
(zakládání nových i úpravy stávajících prostranství)
návrhy parcelace

a dále jakékoliv stavby:

financované z veřejných rozpočtů;
posuzované jako podmíněně přípustné
(dle regulativů platného Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy);
posuzované podle zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, v platném znění;
umisťované v nezastavitelném území (včetně staveb oplocení);
umisťované na pozemcích veřejně prospěšných staveb (výkres č. 25 platného Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy);
umisťované ve vyhlášených stavebních uzávěrách;
umisťované v plochách a koridorech nadmístního významu dopravní a technické infrastruktury, včetně územních rezerv (výkres Z 02 Zásad územního rozvoje hl. m. Prahy).

Žádost o vyjádření

Žádosti s přiloženou dokumentací podávejte elektronicky v digitální podobě prostřednictvím datové schránky c2zmahu, e-mailem na podatelna@ipr.praha.eu či přes cloudová úložiště.

Pro posouzení záměru předložte vybrané části projektové dokumentace v podrobnosti a rozsahu odpovídajícím stupni projektové dokumentace, především:

textovou zprávu s popisem záměru (v případě DÚR, DUSP, DPZ souhrnnou technickou zprávu);
situační výkresy (architektonickou situaci, koordinační situaci, výkres parteru);
charakteristické půdorysy, charakteristické řezy, základní pohledy a vizualizace;
řešení dopravní infrastruktury (včetně bilančních výpočtů dopravy v klidu);

řešení technické infrastruktury (včetně bilančních výpočtů potřeb a spotřeb jednotlivých médií);
řešení sadových a krajinářských úprav (včetně výpočtu koeficientu zeleně u ploch se stanovenou mírou využití území);
řešení hospodaření s dešťovou vodou (včetně bilančních výpočtů a návrhových výpočtů objektů HDV);
dendrologický průzkum (u záměrů zasahujících do stávajících dřevin).

Nezbytnou přílohou žádosti je plná moc.

Ke stažení

Žádost o vyjádření k záměru (pdf)

Vyjádření IPR Praha k záměru

K jakým záměrům se IPR Praha vyjadřuje?

a dále jakékoliv stavby:

Žádost o vyjádření

Ke stažení

Hledáte konkrétní téma? Vyberte, co Vás nejvíce zajímá.