Transformační lokalita Nové Dvory patří k největším územím v majetku hlavního města. Okolo nové stanice metra vybuduje Praha městskou čtvrť s dostupným nájemním bydlením, kompletní veřejnou infrastrukturou a vybaveností v podobě základní školy, mateřských škol, kulturního centra, zařízení pro seniory, zdravotnického zařízení, prostorem pro obchod a služby, linek MHD a zázemím pro sport a rekreaci. 

„Udělali jsme další zásadní krok v rozvoji další transformační lokality. Právě byla pořizovatelem schválena územní studie pro lokalitu Nových Dvorů a Jalového Dvora, kterou zpracovali UNIT architekti. Díky tomu, že lokalita je v majetku hlavního města, bude mít především rezidenční charakter a pro její nové obyvatele vybudujeme veškerou potřebnou infrastrukturu. Po změně územního plánu bude možné na Nových Dvorech postavit až 2000 městských bytů. Výstavba celé čtvrti bude probíhat v etapách a zabere deset let,“ říká Petr Hlaváček, náměstek primátora hl. m. Prahy pro územní rozvoj. 

Práce na územní studii řídil a koordinoval Odbor územního rozvoje Magistrátu hl. m. Prahy. Studie byla také projednána s širokou veřejností, se zástupci Městské části Praha 4, Praha 12 a Praha-Kunratice i s dotčenými orgány a dalšími subjekty, jejichž připomínky byly ve finálním návrhu zohledněny. Představuje společenskou dohodu o rozvoji území a je koncepčním východiskem pro přípravu jednotlivých projektů. Vychází z principů udržitelného rozvoje, kompaktního města krátkých vzdáleností a rozmanitého města plného zeleně. Pořizovatel veškeré připomínky vypořádal a na základě výsledků projednání studii upravil do finální podoby. 

„Nové Dvory se nestaví jen pro nové obyvatele. Dnes prázdné místo tvoří přirozené centrum pro širší okolí. Díky nové vybavenosti tak bude mít proměna této lokality pozitivní vliv i na okolní čtvrti a kvalitu života v nich. Velké úsilí jsme věnovali koordinaci dopravních staveb, rozmístění vybavenosti a uspořádání nové výstavby tak, aby vzniklo uživatelsky přívětivé a komfortní prostředí. Výstup z metra a přestup na tramvaj a autobusy se odehraje v kultivovaném prostoru nového náměstí lemovaném obchody a službami,“ dodává Filip Tittl z UNIT architekti, kteří územní studii zpracovali.

Propojením parku Jalodvorská louka s novým náměstími vznikne velkorysý veřejný prostor plný zeleně. V území je kladen velký důraz na inovativní energetická řešení včetně nejmodernějších přístupů k tvorbě tzv. modrozelené infrastruktury. Rozvoj Nových Dvorů iniciuje hl. m. Praha prostřednictvím magistrátního Odboru územního rozvoje a svých organizací Institutu pro plánování a rozvoj (IPR) a Pražské developerské společnosti (PDS) a ve spolupráci s Dopravním podnikem (DPP) a Městskými částmi Praha 4 a Praha 12. 

„Rozvoj budoucích stanic okolí metra D je pro Prahu zásadní. Podobně jako na Libuši a v Krči vznikne na Nových Dvorech nová soběstačná čtvrť pro 5 500 lidí, kam mimo metra povede také tramvaj. Celá studie byla veřejně projednána a je podporována i městskými částmi, jejichž připomínky jsou v ní zohledněny,“ dodává Ondřej Boháč, ředitel IPR. 

Nové Dvory v číslech

• Rozloha: 49 hektarů
• Podlahová plocha, která bude postavena: cca 350 000 m²
• Počet nových obyvatel: 5 500 
• Počet bytů 2400
• Veřejná vybavenost: 1 základní škola, 2 mateřské školy, kulturní centrum, poliklinika, zařízení pro seniory, nízkoprahové centrum, pošta, obchody a služby, sportovní vybavení a rekreační plochy
• Investor: Pražská developerská společnost 
• Kdy se začne stavět: 2027
• Kdy bude dokončeno: 2034

Územní studii lze stáhnout na internetových stránkách odboru územního rozvoje Magistrátu hl. m. Prahy.