Nové rezidenční byty v Hutích postaví soukromí investoři, a protože velkou část pozemků zde vlastní město Praha, radní chtějí mít jasnou představu o rozvoji celého území, jeho vybavenosti a podnikatelských záměrech. Městské pozemky budou navíc využity pro umístění dvou mateřských a jedné základní školy.

„V lokalitě Kyje – Hloubětín se díky studii podařilo zkoordinovat dohromady někdy zcela protichůdné požadavky. Studie je v současnosti jedinou dokumentací, která celou lokalitu řeší ve všech urbanistických aspektech. Kromě komplexního řešení urbanistické koncepce, dopravy, technické infrastruktury a krajiny této lokality, slouží studie zároveň jako podklad pro Městskou část a Hlavní město Prahu k posouzení zájmů investorů, stavebníků a vlastníků pozemků a též pro dlouhodobé strategické plánování investic do občanské a technické vybavenosti,“ říká náměstek primátora hl. m. Prahy Petr Hlaváček.

Studie se tedy zabývá scelením území, jeho napojením na okolní krajinu nebo praktickým vymezením hranice, jak daleko a vysoko bude v lokalitě dovoleno stavět, přičemž autoři studie vyzdvihují její velký rekreační potenciál. 
„Oblast Hutí je dlouhodobě považována za území s velkým potenciálem pro dotvoření rezidenční čtvrti v přímé návaznosti na krajinu a s rychlou dostupností do centra díky blízkosti páteřní hromadné dopravy. Na procesu jsme zapojili občany a připravili jsme řadu participačních aktivit,“ říká ředitel IPR Ondřej Boháč.

Současná zástavba Hutí se skládá převážně z rodinných a bytových domů, mezi nimiž zejí rozlehlé mezery označované jako rozvojové plochy. Výsledkem jsou izolované obydlené „ostrůvky“ a celkový dojem nedokončenosti a nekoncepčnosti. Studie vybízí k zacelení rozvojových ploch a vybudování plnohodnotné rezidenční čtvrti na pomezí města a volné krajiny. 
Studie zmiňuje chybějící školy, zdravotní a sociální služby nebo kulturní a stravovací zařízení. Docházková vzdálenost k metru a tramvaji příliš dlouhá, doprava směrem do centra přetížená a lokalita se místy potýká i s nedostatečnou kapacitou vodovodní sítě. 
Je potěšující, že podstatná část studie je věnována důkladnému zhodnocení stávající zeleně a návrhům, jak ji udržovat a kultivovaně rozšiřovat. V plánu jsou kompozičně významná stromořadí, parkově upravené plochy v ulicích, zelené osy umožňující bezprostřední kontakt s přírodou, nové cyklotrasy apod. 

Návrh této studie byl široké veřejnosti představen v červnu 2021. Občané se k ní mohli vyjadřovat několika způsoby, například v anketě. Jejich připomínky pak byly předány zpracovateli studie, kterým je ateliér UNIT architekti. Ten s připomínkami pracoval při tvorbě finálního návrhu. 
Urbanistická studie Kyje – Hloubětín mimo jiné poslouží při posuzování souladu zájmů investorů, stavebníků a vlastníků pozemků v lokalitě, a dále jako podklad pro dlouhodobé strategické plány.